寧波鎮(zhèn)?！肮捻嵒ㄔ贰?47戶業(yè)主維權(quán)案
2007-08-15 19:32:41
． ?。劬┖饩W(wǎng)8月17日報導(dǎo)］ 繼本所代理的寧波華泰星城447戶業(yè)主房地產(chǎn)侵權(quán)案件一審勝訴之后（二審即將判決），本所于2006年5月22日受理的寧波市鎮(zhèn)海區(qū)九灣弄住宅小區(qū)（“鼓韻花苑”）147戶業(yè)主維權(quán)案，于2007年8月2日順利調(diào)解結(jié)案,被告房產(chǎn)公司同意向業(yè)主作出現(xiàn)金賠償和補償，原被告在法院主持下達成了調(diào)解協(xié)議。 本案從本所受理進行調(diào)查到調(diào)解成功，歷時一年三個月。 律師向有關(guān)部門進行詳細(xì)調(diào)查取證，證實被告建筑面積嚴(yán)重超標(biāo)，綠地面積縮水達5800多平方米，已嚴(yán)重侵犯原告房產(chǎn)的合法權(quán)益，因而向鎮(zhèn)海區(qū)法院提起民事訴訟，要求房產(chǎn)商進行賠償。訴訟中，鑒于規(guī)劃局批規(guī)劃證行為涉嫌違法，卻時效將到，于是本所律師又向鎮(zhèn)海法院提起了兩場行政訴訟。要求法院判決撤銷寧波市規(guī)劃局鎮(zhèn)海分局違法的規(guī)劃行政許可證，但均被法院以超過起訴期限等程序問題為由駁回，回避了實體案件的審理。原告集體向?qū)幉ㄖ屑壏ㄔ荷显V，中院已經(jīng)開庭等待判決。 經(jīng)過法院對民事、行政案公開開庭，數(shù)百群眾一直旁聽審判，本案的真相已經(jīng)查明。社會上影響很大。法院對本案的焦點已經(jīng)十分清楚。為維護社會安定、維護行政機關(guān)威信、盡量保護當(dāng)事人的合法權(quán)益，鎮(zhèn)海法院民事法官做了大量協(xié)調(diào)工作。經(jīng)過法官組織雙方多次調(diào)解，房產(chǎn)商最終同意對其侵權(quán)行為做出賠償，并采取為業(yè)主補做護欄等綠化補救措施。原告方也對原起訴請求作了很多讓步。終于在中院行政案尚未判決之際，促使雙方達成了和解。房產(chǎn)公司將在十天內(nèi)通過法院向147戶業(yè)主支付429000元賠償款，并另行補償147戶原告實際支出的調(diào)查費用、測量費用、交通費用、會議費用以及律師費等各項共計721000元。 . 8月16日，全體業(yè)主已經(jīng)陸續(xù)領(lǐng)到全部賠償和補償款。沒有參加訴訟的其他200多戶業(yè)主，房地產(chǎn)公司主動另行作了每戶3000元的適當(dāng)補償。 至此，本所代理的這起房地產(chǎn)侵權(quán)集團訴訟案件，歷經(jīng)一年多時間，終于劃了一個圓滿的句號。同時，據(jù)了解，規(guī)劃局等政府機關(guān)也從本案中汲取教訓(xùn)，在實施規(guī)劃審批時加強了依法行政的要求，進一步嚴(yán)格了審批標(biāo)準(zhǔn)。這為規(guī)范寧波當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)開發(fā)市場秩序，產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。(朱翠屏報道 責(zé)任編輯陳有西）