京衡任一民律師“期房交易合同在破產法上的效力研究”一文 在《法律適用》上發(fā)表
2016-05-26 00:00:00
《法律適用》雜志2016年第5期刊登了由浙江京衡律師事務所副主任、合伙人任一民律師撰寫的“期房交易合同在破產法上的效力研究”一文。該文是任一民律師在辦理多例房地產公司破產案件過程中，探索現(xiàn)實矛盾解決之道與總結實務經驗的用心之作。
文章認為，房地產公司破產案件所面臨的主要法律問題往往都與期房交易合同的效力認定密切相關。我國現(xiàn)行法律確立了基于生存權保障的購房消費者優(yōu)位于工程款債權人的順位機制，也確立了預告登記這一用以保全權利人取得房屋所有權或者抵押權的保障機制，但這些機制在破產程序中通過信用授予的檢視將有助于確定其法律效力，包括期房買受人選擇解除合同時其所享有權利的性質如何界定，預告登記權利人應當獲得怎樣的破產保護等問題。為我們應對和反思期房交易制度以及房地產破產案件中購房戶與其他債權人利益沖突的解決在一定程度上提供了思路和對策。
京衡所自入選破產管理人名冊以來，以任一民律師為負責人的重整重組團隊以管理人身份實際經辦的破產案件近50件，涉及企業(yè)近百家（尚未包括擔任管理人法律顧問、投資者法律顧問等）。京衡重組重整團隊在參與企業(yè)商業(yè)重組、破產重整、破產清算的過程中，攻克了許多實務難題，設計并實施了不少創(chuàng)新機制。同時，團隊也高度重視對外的研討、交流與分享，以及將實踐經驗轉化為理論知識的創(chuàng)作。